野村紘一さんはアルテカを創設し都市部の不動産の積極的な販売を行っていますが、その理由は都市部のそれまでの利用方法に関して疑問を持った点にあります。それまで都市部はビジネス街での繁栄や、様々な人気スポットの繁栄が中心であり、人が住む場所と考えた場合の価値は非常に低い点が問題となっていました。そのため非常に通勤時間が長く、また都心の交通の利便性が生活環境に生かせないなど様々な問題を抱えていたのです。朝の満員電車は都心の風物詩として見られていることも多く、海外からも日本の特徴と示されることも多いものとなっていました。しかし野村紘一さんは都心部の交通の利便性は住環境にとっても非常にメリットのあるものと考えており、また様々な人気スポットの存在も住環境の整備を促進するものと考えていた面もあり、これらのメリットを効果的に生かすことで住環境の整備が格段に進むと考えていたのです。
野村紘一さんはアルテカを設立するにあたり、都心部の不動産を自ら購入し住む人に限定して販売することにより、住環境を整備しようと考えましたが、当時の日本では都心部の地価は非常に高いため自ら購入する人は少なかったことから、あえて販売価格を高く設定するとともに高級志向を打ち出し、これを購入することでメリットのある人に特化して販売を進めることを計画したのです。その1つが億ションと呼ばれる高級マンションであり、ステータスを求める著名人にとって億ションに住む事は非常にメリットのあることであると評価され、著名人を中心に都心に住む人が増えていった傾向があります。これが都心に住むブームを生み出し、多くの人が都市の中心部に住むことを憧れと思うようになったことから現在の都市開発の基盤が形成されたと考えられます。野村紘一さんはアルテカを設立して独自の販売方針を打ち出し、これにより都市部のあり方を大きく変えた人物であると不動産業界で高く評価されているのです。
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